Главная » 2013 » Февраль » 9 » Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи
18:24
Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи
Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи
На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр., где несовершеннолетние дети являются собственниками. 1) Запрос от нотариуса (подлинник). Его обычно не требуют специалисты органов опеки. 2) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.). Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления. 3) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста. 4) Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя. ( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети). 5) Свидетельство о рождении ребенка. 6) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное). 7) Справки БТИ о стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке. 8) Экспликация и поэтажный план (кадастровый план) на все жилые помещения, участвующие в сделке. 9) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники). 10) Копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники). 11) Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке (не обязательно). Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства. ПРИМЕЧАНИЯ: — в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке; — в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями; — срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются: а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов, б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры, с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др. Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи. В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.
Образец заявления родителей Руководителю муниципалитета ______________________ ___________________________ от гр._________________________ , проживающего (ей) по адресу: ул._________________ д.___ , кв.___ паспорт_________________________ телефон ____________________ Заявление Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей). Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ****************** копии договоров купли-продажи (мены). Претензий к органу опеки и попечительства не имею. Дата_______ Подпись__________ Этот перечень документов достаточно жёсткий, и не все руководители органов опеки так категоричны в своих требованиях. При прохождении органов опеки и попечительства необходимо проконсультироваться у специалистов, какие из документов не обязательны. Я помечу те пункты, которые могут не понадобиться для прохождения опеки словом (не обязательно). Хочу также добавить, что если дети не являются собственниками в квартире, то разрешение органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью не требуются. Исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних.
