Предварительный договор заключается между покупателем и продавцом квартиры для того, чтобы имелась гарантия, что первый ее купит, а второй не продаст дороже при первой же подвернувшейся возможности. Часто бывают ситуации срыва сделки по причине того, что находится покупатель и предлагает купить жилье за наличные средства. Вам же в это остается только трагически рвать на голове волосы, оттого, что упустили такой шикарный вариант… Чтобы такого не было, в принципе, и подписывается данный договор между заинтересованными в жилье лицами. Участники сделки при помощи письменного заявления ставят в известие друг друга о том, что скоро (буквально, через месяц) заключат настоящий договор. Все условия, прописанные в нем, позже используются при заключении настоящего. То есть, этот договор имеет юридическое основание, и, если, допустим, кто-то из его участников нарушит свои обязанности, то можно смело подавать в суд для разрешения данной ситуации. Тем более, если Вы внесли уже какой-то зад
... Читать дальше »
Следующие семь советов могут вам помочь избежать участия в этой печальной статистике Национальной Ассоциации Риэлторов: 1. Прежде всего вам нужно четко и ясно уяснить, что вы сами и являетесь бизнесом. Работа агента по недвижимости хоть и представляет собой силуэты работы обычного брокера, но, тем не менее, хорошие риэлторы – независимые специалисты по продажам со своим комиссионным вознаграждением. Это значит, что вы являетесь представителем малого бизнеса и необходимо вести практику ведения бизнеса – как владельца малого бизнеса в целом, так и его большей части – лидера и руководителя в частности. 2. Планируйте, планируйте и еще раз планируйте. Если у вас нет своего плана это значит лишь, что вы не входите в чьи-то другие планы – как правило планы успешных риэлторов и агентств по продаже недвижимости. За последние 10 лет, исследования показали, что большинство людей придают большую ценность планированию похода в магазин или, скажем, летнего отпуска, чем планированию их
... Читать дальше »
Широко известно, что недвижимость можно купить существенно ниже
рыночной цены, когда продавцу срочно нужны деньги в связи с долгами, переездом,
разводом, болезнью и т.п.
Но задумывались ли вы когда-нибудь, что можно купить дом, квартиру, земельный
участок или другое дорогостоящее имущество, не имея ни копейки в кармане?
Оказывается, и такое возможно.
Что для этого нужно? Всего лишь выяснить настоящие потребности вашего продавца.
Что на самом деле ему нужно? Как он собирается потратить вырученные деньги?
Спросите его об этом прямо, и у вас появится огромная пища для размышлений.
Помимо денег и денежных обязательств можно предложить в счет оплаты различное
имущество (например, продавца может заинтересовать ваш автомобиль),
... Читать дальше »
