Наперекор кризису мы каждый день видим активный процесс возведения новых жилых домов. Из окон своих квартир, на прогулке или по пути на работу глаз невольно фиксирует движения кранов, фигуры в комбинезонах на строящихся домах. А потом, когда в местных супермаркетах увеличивается количество посетителей, мы находим разгадку этого феномена. Новостройка закончена, и дом заселяется, да оказывается, выстроен комплекс домов.

На этом этапе у многих возникает мысль купить квартиру в новостройке, тем более что обычно рядом с готовым домом компании вывешивают рекламу, суть которой одинакова: «самое выгодное жилье только здесь и сейчас».

 Конечно, выгоднее всего купить многокомнатную квартиру, к чему активно призывает реклама. Тут нет подвоха, цена квадратного метра жилой площади уменьшается в прямой пропорции к площади общей. Однако у большинства граждан доход средний, поэтому они рассуждают в абсолютных цифрах. Таким образом, быстрее всего продаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. По статистике и многочисленным анонимным опросам жители почти всей России предпочтут купить квартиру в новостройке на окраине города, при возможности приобретения аналогичного жилья на вторичном рынке ближе к центру.

 Теперь о параметрах вашего будущего жилья в новом доме. К ним относятся такие составляющие, как цена, этаж и планировка. Ранее выделявшийся дополнительный пункт «тип дома» сейчас малоактуален, о нем всем известно, за несколько лет до готовности объекта к заселению. Законодатель обязал застройщиков указывать всю информацию о строящемся доме в формализованном виде на интернет портале и табличке непосредственно рядом со стройкой.

Самые дешевые квартиры расположены по периметру дома. Это первый и самый верхний этажи. А также угловые квартиры, правда, их стоимость на средних этажах возрастает. Конечно, застройщик уверяет, что крыша не течет, а стеклопакет, установленный по умолчанию герметичен. Но покупатели наслышаны от своих товарищей «по несчастью», с которыми сейчас легко пообщаться в интернете, об иных свойствах строительных материалов. Кто и как все это устанавливает, вы можете увидеть сами, посмотрев на ближайшую стройку. Надеемся, что хотя бы в столицах при проверке у рабочих будет комплект документов, подтверждающих их профессиональную квалификацию.

Внимательно читайте все документы застройщика, иначе сильно удивитесь, когда почувствуете разницу между рекламной и реальной ценой. При кропотливом прочтении материалов сайта компании и оптимально построенных вами юридических запросов поисковым системам можно и самому понять, где заложен «подводный камень». В ином случае – лучше обратиться к профессиональному юристу. В целом цены на однотипные постройки в одном регионе давно сложились, вы должны их знать и отстаивать при необходимости.

Самые популярные этажи обычно со второго по пятый. Это объясняется прирожденной осторожностью граждан, привыкших к отключениям и поломкам лифта, а также стереотипам о пожаробезопасности. К слову, врачи не рекомендуют проживать очень высоко. Частая низкая облачность, перепады давления и функциональное раскачивание конструкции при сильном ветре негативно сказываются на психическом состоянии некоторых граждан. Хотя кому то нравится вид из окна. Тут выбор за вами.

Планировка квартир в типовом подъезде  одинакова на каждой этажной площадке. Однокомнатные квартиры могут быть только симметричными, все остальные делятся на квартиры с изолированными и смежными комнатами. Обычно, когда все комнаты изолированные, цена квартиры выше.

Вот собственно и все данные. Вам остается только определиться со всеми параметрами и купить квартиру в новостройке. Подписание договора лучше провести официально через специальную юридическую фирму.